Vienna – Villa in Top Location con Fantastica Vista

In Vendita

6˙990˙000

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Num. Rif. :

 Vienna

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Camere

5

Bagni

4

Area

400

Lot Size

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Descrizione

In uno degli luoghi più ricercati di Vienna, troverete questa residenza unica degli anni ’20 che offre una fantastica vista sul Kahlenberg, su Vienna e sui vigneti circostanti.
La villa è stata completamente rinnovata dal 2004 al 2010 ed è perfettamente attrezzata. Sistemi di allarme su ogni piano e il raffreddamento ad acqua nei soffitti offrono sicurezza e il comfort necessario. Marmo illuminato caratterizza il piano terra. L’illuminazione indiretta fornisce una luce piacevole.
Al piano terra si trovano l’ampio ingresso, una sala per il personale con bagno in marmo, la particolare piscina coperta in vetro e l’accesso a due terrazze, un’area benessere con sauna e solarium e un altro bagno in marmo.
Al 1 ° piano c’è un’accogliente cucina Gaggenau con accesso diretto alla sala da pranzo piena di luce e giardino d’inverno. Un ampio soggiorno con camino in marmo rosso, parquet a stella e mobili artigianali in legno di pero in stile Art Déco crea un’atmosfera lussuosa. Un secondo salone è adatto come sala da pranzo e sala riunioni. Dal soggiorno si ha accesso alla terrazza coperta di 38 m², che può essere utilizzata anche in caso di maltempo, e una grande terrazza con assi di legno senza copertura con vista incomparabile su Kahlenberg e sui vigneti circostanti.
Tre camere da letto sono al 2 ° piano. La camera da letto principale ha accesso ad un piccolo giardino d’inverno e ad una spaziosa terrazza solarium con una magnifica vista. Sono inoltre disponibili un bagno in marmo con vasca idromassaggio e una camera antipanico e una zona trucco. Ci sono anche due camere da letto (per bambini) su questo piano, entrambe con accesso alla terrazza e al balcone, oltre a un altro bagno in marmo.
Al terzo piano, nella sala della torre, si trova un’unità abitativa separata con cucina e bagno e una terrazza di 17 m² con una fantastica vista su Vienna e il Kahlenberg. In questo e nel piano notte c’è un piacevole raffreddamento del soffitto.
I servizi (piscina, riscaldamento a pavimento con olio, irrigazione del giardino), ripostigli e lavanderia per il personale si trovano nel seminterrato della villa.
Il giardino ha un sistema di irrigazione automatico e sorprende con un momento speciale, una grande piscina in pietra naturale con cascata artificiale e romantica grotta in pietra.
Un garage con ascensore offre spazio per tre auto, di fronte alla casa c’è un altro parcheggio. Il tetto del garage è coperto con assi di legno e può essere utilizzato anche come terrazza.

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