TASSE DI ACQUISTO O COSTI ACCESSORI DI ACQUISTO

L’acquisto tramite una Agenzia Immobiliare costa il 3% di commissione oltre Iva. Il trasferimento immobiliare avviene per legge tramite un Notaio che controlla la regolarità immobiliare e provvede alla trascrizione catastale e ai registri della conservatoria.

La tassa di acquisto comprensiva delle spese notarili è circa l’10-11% del prezzo dichiarato nel contratto. Per le vendite da privati esiste inoltre una agevolazione fiscale legale,così detto prezzo/valore che consente di dichiarare nell’atto notarile il prezzo effettivo pagato, ma di essere tassati ai fini dell’imposta di registro sul valore catastale aggiornato, di solito molto inferiore al prezzo reale.

In caso di acquisto di un immobile si applicano l'imposta di registro o alternativamente l'Iva (a seconda del venditore) e le imposte ipotecaria e catastale. Quando il venditore è un soggetto Iva che opera nel settore dell'edilizia (ad esempio, un'impresa di costruzioni), sul prezzo di acquisto indicato nell'atto di compravendita bisognerà corrispondere:

- Iva al 10% (4% se trattasi di prima casa)

- Imposta di registro in misura fissa: € 129,11

- Imposta ipotecaria in misura fissa: € 129,11

- Imposta catastale in misura fissa: € 129,11.

Negli altri casi (ad es., nell'acquisto da un privato) le imposte da corrispondere sono:

- Registro, 7% (3% se trattasi di prima casa)

- Ipotecaria, 2% (in misura fissa se si tratta di prima casa)

- Catastale, 1% (in misura fissa se si tratta di prima casa).

Negli altri casi (ad es., nell'acquisto da un privato) le imposte da corrispondere sono:

- Registro, 7% (3% se trattasi di prima casa)

- Ipotecaria, 2% (in misura fissa se si tratta di prima casa)

- Catastale, 1% (in misura fissa se si tratta di prima casa).

per ulteriori informazioni visitare il sito:

http://www.contribuenti.it/tassimm/imm2.asp

indietro