Il Mercato immobiliare di Venezia.

Venezia è formata da un insieme di piccole isole unite da ponti e circondata da canali e laguna. Vi è un solo collegamento  con la terraferma tramite un lungo ponte che si chiama “Ponte della Libertà” sul quale corre la strada automobilistica, la ferrovia e una strada pedonale ciclabile.

Le situazioni che rendono unica al Mondo Venezia sono:

A) Non vi è traffico automobilistico;

B) Non vi è un collegamento di metropolitana;

C) I trasporti pubblici e privati  sono per acqua.

Vi sono vantaggi da questa situazione particolare?

1) Vi è un bassissimo inquinamento atmosferico;

2) Vi è assenza di inquinamento acustico;

3) Praticamente non esiste criminalità importante per mancanza di via di fuga.

LE PROPRIETA’ IMMOBILIARI.

A Venezia le proprietà si dividono in queste categorie:

1 Palazzi con caratteristiche di pregio storico(soggette al regime vincolistico previsto dalla Legge).

2 Appartamenti e uffici.

3) Negozi.

Il Valore immobiliare si stima per metro quadro calpestabile e queste sono le attuali (2008) valutazioni:

a.  immobili con vista Canal Grande, da € 12.000 a € 25.000 per metro quadrato;

b. immobili restaurati in aree residenziali di qualità, con vista, € 10.000 per metro quadrato;

c. immobili semi centrali restaurati:€ 8.000 per metro quadrato;

d. negozi centrali di piccole dimensioni: € 35.000 per metro quadrato

e. negozi centrali di grandi dimensioni: € 25.000 per metro quadrato.

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